내마음은 호수

부동산을 매매거래 할 경우 가장 중요하게 여겨지는 문서가 바로 등기부등본입니다. 부동산 등기부등본의 경우 해당 부동산의 대한 역사가 남겨진 문서이므로 전월세 계약이라던지 매매계약을 할 때 필히 확인해보셔야 하는 문서입니다. 오늘은 등기부등본 인터넷발급 방법을 알려드리려고 합니다. 누구나 손쉽게 인터넷을 통해서 발급받을 수 있습니다. 이전에는 등기소에 직접 방문하시는 분들이 많았지만 인터넷의 발전으로 컴퓨터만 있다면 어디서든 발급을 받을 수 있습니다. ▣등기부등본 인터넷발급 방법등기부등본은 대법원 인터넷등기소에서 발급이 가능합니다. 포털사이트에서 검색하시면 바로 확인하실 수 있습니다. 이곳에서는 등기열람 및 발급이 가능하며 확정일자도 받을 수 있습니다. 신청사건의 처리현황도 조회가 가능합니다. 그럼 해당 ..

1가구2주택 양도소득세 계산법(자동계산) 내가 소유하고 있는 부동산을 타인에게 양도하면서 발생하는 양도차익에 대하여 세금을 과세하는것을 양도소득세라고 부르고 있습니다. 대부분의 계산법은 1가구1주택에 근거하여 계산하고 있지만 요즘에는 1가구2주택자도 많은편이라서 1가구2주택 양도소득세 계산법을 알아보려고 합니다. 우선 양도세에 대하여 다시 한번 자세히 설명을 하자면 내가 보유하고 있는 건물, 아파트, 토지 등의 부동산의 소유권을 이전하면서 발생하는 양도소득에 대해서 과세하는것이 양도소득세입니다. 쉽게 예를들자면 3억주고 산 아파트를 5억에 판매하면 2억의 양도소득이 발생하는데 이 2억에 대하여 세금을 과세하고 있습니다. 하지만 1가구2주택자의 경우는 양도소득세 계산법이 다릅니다. 대부분 1가구2주택자는 ..

여름이 다가오면서 자연스럽게 옷이 짧아지고 얇아지게 됩니다. 그래서 저도 다이어트를 시작하게 되었는데 생각보다 쉽지가 않네요. 주위에서의 음식의 유횩들이 엄청납니다. 예전에는 이겨냈었던 유혹을 이제는 쉽게 뿌리칠수없을 지경이 되었습니다. 폭식증이 온것마냥 한번 고삐가 풀리면 엄청 먹고있네요. 바나나 하나만 먹고 끝나면 얼마나 좋을까요? 하지만 저는 바나나 하나로 끝나지 않습니다. 말은 바나나 다이어트이지만 사실상 탄수화물다이어트인거 같네요.. 맨날 먹고싶은거 다 먹으면서 언제 살 뺄런지 그래도 양심의 가책을 조금이나마 덜어보려고 밥은 그람수를 재서 먹었는데 전혀 무쓸모가 되어버렸습니다. 왜냐구요? 80g이지만 이거 먹고 또 먹었습니다. 결국 100g 정도 먹은거 같네요. 하지만 처음부터 100을 먹는것보..

아파트나 주택등을 구입하게 될 경우 우리는 취득세를 납부하게 됩니다. 내가 구매한 금액에 따라서 일정한 비율만큼을 세금으로 납부하고 있습니다. 이 세금을 우리는 취득세라고 부르고 있으며 일정한 조건에 따라서 각각 상이한 취득세율을 보입니다. 그래서 오늘은 주택 취득세율을 알아보겠습니다. 앞으로 주택을 구입할 예정이거나 혹은 매매, 증여나 상속등을 받으시는 분들은 주택 취득세율을 확인해보시면 좋습니다. 주택을 사는것도 좋지만 그 이후 내야하는 세금등도 계산을 해두시는것이 좋기때문입니다. 취득세율은 현재 부동산 114에서 제공하는것을 기준으로 확인해보도록 하겠습니다. ♣주택 취득세율 주택취득세율은 부동산114 플랫폼에서 제공하는것을 확인하였습니다. 부동산114는 포털사이트에서 검색하시면 접속가능합니다. 이곳..

아파트 취등록세 자동계산 내가 원하던 주택을 얻게 된다면 그 기쁨은 말로 표현하기 어려울정도로 굉장히 기쁜마음이 들 것입니다. 하지만 그 기쁨도 잠시 이것저것 준비해야해서 정신없으실텐데요. 오늘은 아파트를 취득하신 분들이 꼭 납부해야하는 세금에 대해 알아보려고 합니다. 바로 아파트 취등록세 자동계산입니다. 부동산을 거래하게 되면 부동산요율에 따라서 취등록세를 납부하셔야 합니다. 요즘은 인터넷이 워낙 잘 되어있기 때문에 인터넷을 통해서도 아주 손쉽게 아파트 취등록세 자동계산이 가능합니다. 부동산114 사이트를 활용하여 계산을 자동적으로 해보실 수 있습니다. 포털사이트에 검색하시면 손쉽게 접속이 가능합니다. ♠아파트 취등록세 자동계산 [부동산114로 활용하기] 부동산 빅테이터를 확인할 수 있는 플랫폼인 부동..

종부세 계산방법 종합부동산세란 본인이 보유하고 있는 부동산에 대해서 세금을 부과하는것을 말합니다. 6월1일 기준으로 소유하고 있는 부동산에 대해서 세금을 부과하고 있으며 그 당신의 개별공시지가금액으로 판단하게 됩니다. 오늘은 이런한 세금인 종부세 계산방법을 확인해보고자 합니다. 종부세는 부동산114에서 확인할 수 있습니다. 부동산114 접속하시어서 우측에 있는 부동산계산기 메뉴를 확인해주시면 됩니다. 부동산 계산기 접속하시면 두번째에 있는 부동산 보유, 상속, 증여시 메뉴를 확인할 수 있습니다. 그 메뉴주에서도 가장 맨 위에 있는 재산세/종부세 메뉴를 클릭하시면 됩니다. 이 메뉴에서 종부세를 확인하실 수 있습니다. 종부세를 누르면 보유주택의 공시가격을 작성해주시면 됩니다. 1가구 다주택자라면 보유하고 있..

많은분들이 아시다시피 5월은 종합소득세 신고의달입니다. 5월1일부터 신고가 가능하며 신고마감기한으 5월 31일까지입니다. 성실신고대상자의 경우는 6월 30일까지 신고할 수 있는 특혜도 있습니다. 종합소득세 신고 대상자들은 신고기간내에 꼭 신고를 마무리해주셔야 합니다. 신고대상자분들은 본인이 얼마정도 되는 세금을 납부해야하는지 궁금하실텐데요 그래서 오늘 종합소득세 자동계산기를 알려드리려고 합니다. 계산기를 활용하여 대략적으로 세금을 미리 파악해보실 수 있습니다. 계산기는 소득세 계산기 사이트에서 확인이 가능합니다. 포털사이트에서 검색하시면 쉽게 이용하실 수 있습니다. 사이트 들어가면 종합소득세 메뉴를 클릭해서 계산을 해보시면 됩니다. 그 외에도 근로소득세나 양도소득세등도 계산해보실 수 있습니다. 종합소드금..

근로장려금 신청자격 체크 5월은 근로장려금 혹은 자녀장려금을 신청하는 달입니다. 신청기간은 5월 1일부터 5월 31일까지이며 기한후 신청기간은 6월 1일부터 12월 2일까지 신고를 해야 합니다. 그래서 오늘은 근로장려금 신청자격을 알아보겠습니다. 우선 근로장려금이 무엇인지 알아보겠습니다. 열심히 일은 하지만 소득이 적은분들에게 가구원 구성이나 총급여액에 따라서 선정이 된 근로자들한테 장려금을 지급하는것을 말합니다. 한마디로 소득지원제도라고 볼 수 있습니다. 자세한 근로장려금 신청자격을 보겠습니다. 가구원 요건으로 단독가구, 홑벌이가구, 맞벌이가구로 구분됩니다. 홑벌이가구는 배우자의 총급여금액이 3백만원 미만이여야 하며 맞벌이의 경우는 3백만원 이상이여야 합니다. 가구원구성도 확인해보면 단독가구는 배우자나..

상속등기시 필요서류, 세금, 취득세 상속은 피상속인이 사망함에 따라서 피상속인의 재산이 상속인에게 이전되는것을 말합니다. 상속등기는 이런과정으로 발생하는 상속되는 재산의 소유권을 이전하는 등기를 말합니다. 쉽게이야기하면 상속받은 재산을 본인것으로 소유권을 이전하는것을 상속등기라고 합니다. 그래서 오늘은 상속등기시 필요서류와 세금 그리고 취득세등을 알아보도록 하겠습니다. 참고로 상속등기는 꼭 해야하는 필수사항은 아니지만 해두시면 좋습니다. 우선적으로 상속등기를 신청해야 하는 기간은 별도로 정해져있지 않지만 대게 상속개시일자로부터 6개월안에 상속등기를 신청하고 그때 취득세를 납부하게 됩니다. 만약 시간이 지나면 취득세에 가산세가 부과될 수 있습니다. 상속등기를 신청할 경우는 상속받은 상속인이 직접 신청을 해..

사업자등록번호 조회 방법 확인 사업을 하게되면 세금계산서 발행을 해주는일이 많습니다. 요즘에는 종이세금계산서보다는 전자세금계산서를 활용하기 때문에 인터넷 홈텍스에서 신고를 하고 있습니다. 인터넷을 통해서 신고할때는 상대방 사업자의 사업자등록번호와 사업장명 그리고 대표자 성함은 필수로 필요합니다. 하지만 간혹가다가 없는번호로 나오면 당황스러울수도 있습니다. 그래서 사업자등록번호 조회 방법을 알려드리겠습니다. 홈텍스로 세금계산서 신고도 가능하지만 사업자등록번호 조회도 물론 가능합니다. 홈텍스로 접속해주시면 됩니다. 홈텍스 접속하셔서 조회/발급 메뉴를 클릭해주세요. 조회/발급 메뉴로 넘어오시면 가장 아래쪽에 있는 사업자상태를 확인해주시면 됩니다. 사업자등록번호로 조회를 눌러주시면 됩니다. 참고로 주민등록번호로..